Nuevo Crédito Mivivienda para Construcción: cuáles son los beneficios, características y requisitos para calificar a este préstamo
Para la modalidad de construcción en terreno propio o sobre aires independizados, el estado a través del nuevo crédito Mivivienda te otorga los siguientes beneficios:
- La cuota inicial del préstamo lo podrás cubrir con el valor del terreno o los aires independizados.
- No hay límite del valor de tu terreno o aires independizados como cuota inicial.
Los Bonos que te brinda el estado son los siguientes:
| RANGO | VALOR DE VIVIENDA |
BONO CONSTRUCCIÓN |
| 1 | Desde S/. 65,200 hasta S/. 93,100 | S/. 25,700 |
| 2 | Desde S/. 93,100 hasta S/. 139,400 | S/. 21,400 |
| 3 | Desde S/. 139,400 hasta S/. 232,200 | S/. 19,600 |
| 4 | Desde S/. 232,200 hasta S/. 343,900 | S/. 10,800 |
CÓMO APLICA ESTE BONO PARA LA CONSTRUCCIÓN
Ejemplo 1: Si el valor de tu terreno o aires independizado es de S/. 70 mil soles y el valor de tu construcción es de S/. 50 mil soles, la suma de los dos da como resultado un valor de vivienda de S/. 120 mil soles, este valor de vivienda según el cuadro anterior aplica un Bono de rango 2, de S/. 21,400, este se descuenta del valor de la construcción y el monto resultante a financiar sería de S/. 28,600.
| VALOR DEL TERRENO | S/. 70,000 |
| VALOR DE OBRA | S/.50,000 |
| VALOR DE VIVIENDA | S/. 120,000 |
| BONO (RANGO 2) | S/. 21,400 |
| MONTO DE FINANCIAMIENTO | S/. 28,600 |
Ejemplo 2: Si el valor de tu terreno o aires independizado es de S/. 200 mil soles y el valor de tu construcción es de S/. 130 mil soles, la suma de ambos valores da como resultado un valor de vivienda de S/. 330 mil soles, este valor de vivienda aplica un Bono de rango 4, el cual aplica un bono de S/. 10,800, este se descuenta del valor de la construcción y el monto a financiar sería de S/. 119,200.
| VALOR DEL TERRENO | S/. 200,000 |
| VALOR DE OBRA | S/.130,000 |
| VALOR DE VIVIENDA | S/. 330,000 |
| BONO (RANGO 4) | S/. 10,800 |
| MONTO DE FINANCIAMIENTO | S/. 119,200 |
Características del Crédito.
- El valor del terreno o aires independizados se calcula en base al autovaluo emitido por la municipalidad correspondiente.
- El presupuesto de obra deberá ser realizado por un ingeniero o arquitecto responsable de la ejecución de la obra.
- El plazo de financiamiento es de 5 a 25 años como máximo.
- El financiamiento estará a cargo de Caja Huancayo.
Requisitos del Crédito.
- El terreno o aires independizados deberá de estar inscrito en los registros públicos, no deberá tener cargas ni gravámenes.
- El solicitante no debe de estar reportado en las centrales de riesgos.
- El solicitante no deberá tener otros inmuebles a su nombre en el Perú.
Para mayor información, envíanos un mensaje: https://wa.link/rej5mi
